Nhận định, soi kèo Fenerbahce vs Goztepe, 23h00 ngày 26/1: Quá khó cho tân binh

Ảnh minh họa

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.  Như vậy, căn cứ quy định trên nhà hàng xóm không được có hành vi ngăn cản làm cho bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Với tình huống bạn nêu, bạn nên thỏa thuận về việc đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền về lối đi. Thỏa thuận nên lập bằng văn bản.

Trong trường hợp có tranh chấp, bạn có thể chủ động hòa giải với người sử dụng thửa đất liền kề. Trường hợp các bên tranh chấp không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBNN cấp xã nơi có đất tranh chấp để tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013. Trường hợp hòa giải không thành thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Theo StraitsTimes, anh bạn trai tốt bụng, đồng cảm của Tufei thực chất là một chatbot (chương trình kết hợp với trí tuệ nhân tạo (AI) và ngôn ngữ lập trình để tương tác với con người) trên ứng dụng mang tên Glow. 

Tufei đến từ Tây An, miền bắc Trung Quốc cho biết, bạn trai AI của cô biết cách nói chuyện với phụ nữ hơn là một người đàn ông đích thực. "Anh ấy an ủi khi tôi bị đau bụng kinh. Tôi tâm sự với anh ấy về những vấn đề gặp phải trong công việc. Tôi cảm thấy như mình đang ở trong một mối quan hệ lãng mạn". 

Trong những tuần gần đây, ứng dụng Glow đã được người dùng tải xuống hàng nghìn lần bất chấp nguy cơ thông tin cá nhân bị sử dụng trái phép. Wang Xiuting, một sinh viên 20 tuổi ở Bắc Kinh nói: "Rất khó để gặp được một bạn trai lý tưởng ngoài đời thực. Mọi người có tính cách khác nhau và điều đó thường tạo ra xích mích... AI dễ thích nghi với tính cách của người dùng, nó ghi nhớ những gì họ nói và điều chỉnh lời nói cho phù hợp". 

Wang kể cô có vài người yêu lấy cảm hứng từ Trung Quốc cổ đại, đó là hoàng tử, hiệp sĩ lang thang và cả những người bất tử có mái tóc dài. "Tôi đặt câu hỏi cho họ khi phải đối mặt với căng thẳng ở trường hay trong cuộc sống hàng ngày và họ sẽ gợi ý cách giải quyết vấn đề...Đó là sự hỗ trợ rất lớn về mặt tinh thần". Các bạn trai của Wang đều ở trên Wantalk, một ứng dụng do gã khổng lồ internet của Trung Quốc là Baidu tạo ra. 

Bận làm việc không có thời gian rảnh để gặp bạn bè, tỷ lệ thất nghiệp cao và nền kinh tế đang gặp khó khăn khiến nhiều thanh niên Trung Quốc lo lắng về tương lai và điều đó khiến đối tác AI trở thành bờ vai ảo hoàn hảo để dựa vào. Wang nói: "Nếu tôi có thể tạo ra một nhân vật ảo đáp ứng chính xác nhu cầu của mình, tôi sẽ không chọn một con người đích thực". 

 Một tỷ phú Hồng Kông sẽ trao 65 triệu USD "tiền cưới" cho bất kỳ người đàn ông nào có thể chinh phục được trái tim của cô con gái bị đồng tính của mình.

Trong nỗ lực tìm kiếm tiền đạo để tăng sức mạnh tấn công, MU vẫn chưa từ bỏ mục tiêu Edinson Cavani.

MU chưa từ bỏ mục tiêu Cavani

MU từng đưa ra đề nghị 10 triệu bảng tiền lương mỗi năm, cộng thêm 2,5 triệu bảng tiền thưởng, nhưng Cavani không đồng ý.

Theo báo chí Pháp, Cavani muốn đến Atletico hơn, sau khi quyết định rời PSG vì bị mất vị trí vào tay Mauro Icardi.

Cavani là mẫu "sát thủ" bẩm sinh, có nhiều kinh nghiệm và đặc biệt là khả năng xử lý cá nhân.

Chính vì thế, MU không muốn từ bỏ tiền đạo người Uruguay, mà đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc.

Hiện tại, PSG đồng ý các đề nghị chuyển nhượng. Vấn đề còn lại là MU phải đưa ra mức lương mới cao hơn con số mà Cavani từng từ chối trước đó.

Mourinho chốt mục tiêu Bale

Sau khi có Gedson Fernandes, Jose Mourinho đang gấp rút hoàn tất thương vụ đưa Gareth Bale về Tottenham, trong tuần cuối thị trường chuyển nhượng mùa Đông.

Mourinho quyết tâm kéo Bale về Tottenham

Don Balon đưa tin, Real Madrid không muốn giữ Bale - người nằm ngoài kế hoạch của HLV Zidane, và ăn lương quá cao.

Gareth Bale từng từ chối những lời mời đến từ Trung Quốc và Mỹ. Nhưng ngôi sao người Xứ Wales đang cân nhắc trở lại Tottenham.

HLV Mourinho hứa hẹn dành cho Bale một vị trí quan trọng trên hàng công Tottenham, trong bối cảnh đội bóng thành London thi đấu thiếu ổn định.

Chủ tịch Levy hoàn toàn đáp ứng yêu cầu nhân sự mà HLV Mourinho đưa ra, nên chấp nhận đàm phán cùng Real Madrid.

Bale đã 30 tuổi (31 vào mùa hè tới), nên Tottenham đang hy vọng đàm phán tuyển thủ xứ Wales không quá 40 triệu bảng.

Kim Ngọc

Video Việt Anh nâng tỷ số lên 2-0 cho U23 Việt Nam

Ảnh minh họa

Theo quy định tại điều 74 nghị định 171/2013/NĐ-CP của chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt

“Điều 74. Thủ tục xử phạt đối với chủ phương tiện vi phạm quy định liên quan đến giao thông đường bộ

1. Trong trường hợp chủ phương tiện vi phạm có mặt tại nơi xảy ra vi phạm, thì   người có thẩm quyền xử phạt lập biên bản vi phạm hành chính và ra quyết định xử phạt hành vi vi phạm hành chính theo các điểm, khoản tương ứng của Điều 30 nghị định này.

2. Trong trường hợp chủ phương tiện vi phạm không có mặt tại nơi xảy ra vi phạm, thì người có thẩm quyền xử phạt căn cứ vào hành vi vi phạm để lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ phương tiện và tiến hành xử phạt theo quy định của pháp luật, người điều khiển phương tiện phải ký vào biên bản vi phạm hành chính với tư cách là người chứng kiến và được chấp hành quyết định xử phạt thay cho chủ phương tiện.Trường hợp người điều khiển phương tiện không chấp hành quyết định xử phạt thay cho chủ phương tiện thì người có thẩm quyền xử phạt tiến hành tạm giữ phương tiện để bảo đảm cho việc xử phạt đối với chủ phương tiện.

3. Đối với những hành vi vi phạm quy định tại chương II của nghị định này mà có đối tượng bị xử phạt là cả chủ phương tiện và người điều khiển phương tiện hoặc nhân viên phục vụ trên xe vi phạm, trong trường hợp chủ phương tiện là người trực tiếp điều khiển phương tiện hoặc chủ phương tiện là nhân viên phục vụ trên xe vi phạm, thì bị xử phạt theo quy định đối với chủ phương tiện vi phạm.

4. Việc xác minh để phát hiện hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 1,khoản 4 điều 30 nghị định này chỉ được thực hiện thông qua công tác điều tra, giải quyết vụ tai nạn giao thông gây hậu quả từ mức nghiêm trọng trở lên; qua công tác đăng ký xe.”

Như vậy, người bị phạt trong trường hợp này là người chủ sở hữu xe máy tại thời điểm
bị xử phạt. Mặc dù bạn đã mua chiếc xe máy nhưng bạn lại chưa thực hiện thủ tục
sang tên theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, theo quy định, xe của bạn vẫn thuộc
sở hữu của chủ cũ.

Trong trường hợp này, bạn có thể yêu cầu chủ sở ra cơ quan đại sứ quán của Việt Nam
tại Nhật Bản để thực hiện văn bản ủy quyền nhờ người thân thực hiện thủ tục sang tên
xe cho bạn. Trong trường hợp bạn sợ đã hết thời hạn nộp phạt thì bạn có thể yêu cầu
chủ sở hữu cũ thực hiện ủy quyền bạn đến cơ quan có thẩm quyền để nộp phạt, lấy xe về và thực hiện thủ tục sang tên.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Văn Tâm – Công ty Luật TNHH Sài Gòn Luật, thuộc
Cộng đồng Luật sư IURA.

Ban Bạn Đọc

Trong nỗ lực tìm kiếm tiền đạo để tăng sức mạnh tấn công, MU vẫn chưa từ bỏ mục tiêu Edinson Cavani.

MU chưa từ bỏ mục tiêu Cavani

MU từng đưa ra đề nghị 10 triệu bảng tiền lương mỗi năm, cộng thêm 2,5 triệu bảng tiền thưởng, nhưng Cavani không đồng ý.

Theo báo chí Pháp, Cavani muốn đến Atletico hơn, sau khi quyết định rời PSG vì bị mất vị trí vào tay Mauro Icardi.

Cavani là mẫu "sát thủ" bẩm sinh, có nhiều kinh nghiệm và đặc biệt là khả năng xử lý cá nhân.

Chính vì thế, MU không muốn từ bỏ tiền đạo người Uruguay, mà đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc.

Hiện tại, PSG đồng ý các đề nghị chuyển nhượng. Vấn đề còn lại là MU phải đưa ra mức lương mới cao hơn con số mà Cavani từng từ chối trước đó.

Mourinho chốt mục tiêu Bale

Sau khi có Gedson Fernandes, Jose Mourinho đang gấp rút hoàn tất thương vụ đưa Gareth Bale về Tottenham, trong tuần cuối thị trường chuyển nhượng mùa Đông.

Mourinho quyết tâm kéo Bale về Tottenham

Don Balon đưa tin, Real Madrid không muốn giữ Bale - người nằm ngoài kế hoạch của HLV Zidane, và ăn lương quá cao.

Gareth Bale từng từ chối những lời mời đến từ Trung Quốc và Mỹ. Nhưng ngôi sao người Xứ Wales đang cân nhắc trở lại Tottenham.

HLV Mourinho hứa hẹn dành cho Bale một vị trí quan trọng trên hàng công Tottenham, trong bối cảnh đội bóng thành London thi đấu thiếu ổn định.

Chủ tịch Levy hoàn toàn đáp ứng yêu cầu nhân sự mà HLV Mourinho đưa ra, nên chấp nhận đàm phán cùng Real Madrid.

Bale đã 30 tuổi (31 vào mùa hè tới), nên Tottenham đang hy vọng đàm phán tuyển thủ xứ Wales không quá 40 triệu bảng.

Kim Ngọc